Mietrecht
16
Mrz
In meiner Mietwohnung hat es sichtbaren Schimmel. Der Vermieter reagiert auf die erhobene Mangelrüge nicht. Was kann ich tun? Gemäss Art. 256 OR ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in demselben zu erhalten. Eine Mietwohnung, die Schimmel hat, ist üblicherweise mangelhaft. Der […]
12
Mai
Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem Vermieter dafür einen Mietzins zu leisten (Art. 253 OR). Dabei schuldet der Mieter einen im Voraus – oftmals in einem schriftlichen Mietvertrag – festgesetzten Mietzins. Wenn der Mieter diesen nun nicht mehr bezahlt, stellt sich die […]
20
Jul
Die Tücken beim gemeinsamen Mietverhältnis
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Ehewohnungen, Studentenwohngemeinschaften oder Konkubinatspaare, die zusammen in einer Wohnung leben – Personengemeinschaften im Mietverhältnis – kommen sehr häufig vor. Bei einer solchen gemeinsamen Miete stellen sich verschiedene Fragen: Wie gestaltet sich das Verhältnis unter den gemeinsamen Mietern? Von wem muss eine allfällige Kündigung ausgehen und an wen muss sich diese richten? Müssen immer beide unterschreiben […]